Покупка квартиры - радостное и в то же время ответственное событие.

С одной стороны - вот она новая жизнь, новые возможности, новые перспективы, и с другой - разочарования после первого пребывания на новых квадратных метрах. И что бы избежать этих разочарований, я хочу дать несколько полезных советов.

Во-первых, очень внимательно читайте договор до того, как отдаете деньги и подписываете бумаги. Бывает, что застройщик соседнего дома за те же деньги оштукатурит вам стены в квартире, сделает стяжку, проведет остекление пластиковыми, а не деревянными окнами.

Во-вторых, при подписании акта приемки-передачи жилья, не поленитесь - придите в квартиру вашей мечты, внимательно осмотритесь и проверьте все ли из заявленного в договоре подрядчик воплотил в жизнь, и оцените качество выполненных работ. Например: в договоре заявлены межкомнатные перегородки из пеноблоков, а по факту их выполнили из гопсокартона. В договоре указана высококачественная стяжка или штукатурка. Найдите в интернете СНиП соответствующий данной стяжке или штукатурке, внимательно прочитайте ее критерии и сравните с тем, что вы получили на самом деле (это для того, что бы еще раз за дополнительные деньги не переделывать ее), и в случае несоответствия с реальностью - требуйте исправления или материальной компенсации.

Проверьте наличие газовых, водяных, электрических счетчиков (если они указаны в договоре). Посмотрите, чем выполнено остекление квартиры, комплектующие, фурнитуру (ручки, заглушки), на сколько плавно открываются окна, не испачканы ли они, например, цементом. Посмотрите, не оставили ли строители после себя строительный мусор.

Если по договору в вашей квартире указана электропроводка с розетками и выключателями, то посмотрите их наличие, качество монтажа и проверьте, все ли они работают.

Проверьте наличие холодной и горячей воды. В случае отсутствия выясните, когда застройщик (или управляющая компания) включат их. То же самое с отоплением. В зимний период вы сами сможете оценить наличие или отсутствие отопления, но если вы принимаете квартиру летом, то готовьтесь к опозданию с включением отопления и перебоями в начальный период эксплуатации.

К качеству общедомового имущества: лифты, плитка в подъезде, окраска стен, входные двери в подъезд, освещение подъезда, тротуары, подъездные пути и т.д. Советую тоже присмотреться и сопоставить с написанным в договоре. Как собственник жилья в доме вы имеете право указать застройщику на недостатки и требовать их устранения.

Желаю удачной покупки!

Автор: Олег Ганьков